时间:2022-09-27人气:作者:佚名
对于家里有老人且行动不方便的人来说,去房产中心过户不太现实,特备是瘫痪了的老人,出趟门都累,如果协商好了要把房产给谁,可以请委托人办理房产买卖的,具体操作可以看看本站提供的介绍。
办理委托公证手续。
委托人办理房产买卖委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:
1、委托人为个人的,提供个人身份证件;
2、(房地产证)或者房产买卖合同书;
3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
老人因行动不便,申请的时候工作人员会同受委托人一起去老人那里现场确认。
让公证员上门办委托公证,办理授权委托书,指定代理人,代替老人签字办理过户。
房产过户给子女的方式有三种:
第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。
第三种是以继承的方式办理过户,《中华人民共和国继承法》但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。
老人丧失自理能力及意识的话是无法本人办理过户手续的。到本地法院,给老人申请一位监护人,得到法院文书,这位指定的监护人,就可以行使他人出售住房权利,替老人签字。办理过户。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》首先过户双方应是具备完全民事行为能力的,老人丧失自理能力及意识的话是不具备完全的民事行为能力的,但是这是可以通过一定程序办理的,具体需要咨询当地法律部门,可以让法院或者其他相关单位出具无民事行为人法定监护人的证明来帮助老人办理过户手续。
石原里美,以其青春美貌、出色的演技和多才多艺而受到广大观众的喜爱。她在娱乐界的地位不仅仅是一个演员,更是一个跨界艺术家。石原里美从小就展现了她对表演的热爱,为她进入演
(581)人喜欢2023-11-30苍井优(Aoi Sora),作为日本影视界的代表性女演员之一,以其独特的魅力和多才多艺的表演而备受瞩目。苍井优不仅在影视作品中展现了出色的演技,还以其坚韧不拔的个性和勇敢面对困境
(821)人喜欢2023-11-30苍井空,1983年出生,是日本著名女演员,同时从事电影、电视和娱乐业。她以其独特的魅力、出色的演技和多才多艺的才华而受到广泛关注。在日本视频界站稳脚跟后,苍井空的影响力逐渐
(962)人喜欢2023-11-30中国女星白鹿是当今影坛的一颗新星,凭借其出色的演技和独特的魅力深受观众的喜爱。白鹿从小就对表演充满了热爱和渴望。她在学生时代就积极参与学校的话剧演出,展现出过人的演
(591)人喜欢2023-11-30石原里美,以其青春美貌、出色的演技和多才多艺而受到广大观众的喜爱。她在娱乐界的地位不仅仅是一个演员,更是一个跨界艺术家。石原里美从小就展现了她对表演的热爱,为她进入演
(581)人喜欢2023-11-30苍井优(Aoi Sora),作为日本影视界的代表性女演员之一,以其独特的魅力和多才多艺的表演而备受瞩目。苍井优不仅在影视作品中展现了出色的演技,还以其坚韧不拔的个性和勇敢面对困境
(821)人喜欢2023-11-30苍井空,1983年出生,是日本著名女演员,同时从事电影、电视和娱乐业。她以其独特的魅力、出色的演技和多才多艺的才华而受到广泛关注。在日本视频界站稳脚跟后,苍井空的影响力逐渐
(962)人喜欢2023-11-30中国女星白鹿是当今影坛的一颗新星,凭借其出色的演技和独特的魅力深受观众的喜爱。白鹿从小就对表演充满了热爱和渴望。她在学生时代就积极参与学校的话剧演出,展现出过人的演
(591)人喜欢2023-11-30