时间:2022-10-04人气:作者:佚名
一般在买卖二手房时,满2和满5的房子价格是不一样的,房子满5年就不用交个税了,这种会省一笔开支,所以很多人在买房时都会优先考虑满五的房源。那么, 二手房交易个税是买家还是卖家出?一起来看看带来的介绍吧!
房子满五年卖不用交个税是真的,不过还需要所出售的房屋是家庭唯一住房,如果不是唯一住房的话还是要交个税的。增值税也是一样,虽然满两年就可以减免,不过同样也是需要是唯一一套住房。
二手房交易个税是由房子的出让方来交,也就是卖方交个税,个税是由房子的出让价减去房子的买入价城市20%得到,相对来说也是一个不小的费用。不过实际交易中,税费是谁交是可以商业的,由某一方负担买卖双方的全部税费也比较常见。
二手房交易中,买方承担契税,卖方承担个税。二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。表面上看,征收个人所得税是为了限制卖方,抑制房地产产业过热。但是,通常卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上,使交易成本增加,从而使房价更贵。
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